一般纳税人出租自己的房子怎么交税

2020-03-27 09:00 来源:安徽会计网 阅读量:360

导读:按照税法规定,不管是一般纳税人、小规模纳税人还是个人出租房子所取得的收入都应该列入纳税的范围之内。那么,一般纳税人出租自己的房子怎么交税呢?小规模纳税人又怎么交呢

一般纳税人出租自己的房子怎么交税

纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》2016年第16号:

一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的,按照上述规定执行。

一般纳税人出租自己的房子怎么交税

小规模纳税人出租房子怎么交税?

小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:

单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

一般纳税人出租自己的房子怎么交税?和小规模纳税人出租房子怎么交税?就是本文主要分享的内容。那么,现在小编想问大家的是:这两种纳税人交税的方法,大家学会了吗?一般纳税人和小规模纳税人同是出租房子,交税又有什么不同呢?

您正在与金牌答疑老师聊天