​自建厂房税费怎么计算

2020-02-19 11:00 来源:安徽会计网 阅读量:489

导读:企业资产可以通过固定资产、无形资产等非流动资产项目进行核算,固定资产可以外购、可以通过股东投资取得,也可能是债务重组时或自建取得,自建厂房需要缴纳房产税吗?依据的相关税

自建厂房税费怎么计算

首先,自建厂房,是需要交纳房产税费的.根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%.

其次,企业自建房计算房产税,房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的.房屋原值也就是纳税人按照会计制度规定,在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价.其中,房屋原值应包括以下内容:

1、与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算的配套设施.(电梯、中央空调、给排水、管道、智能化楼宇设备等)

2、房屋进行改、扩建要相应增加房屋的原值.

那么房产税费什么时候交纳?纳税人自办理验收手续之次月起征.

自建厂房税费怎么计算

相关税收法规

《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税号)第一条"关于房产原值如何确定的问题"规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算.对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估.

财税[2010]121号文件第三条中,只有一段话:"对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价."

《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》(财税地字号)第十九条"关于新建的房屋如何征税"规定,纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税.

纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税.

纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按法规征收房产税.

自建厂房税费怎么计算?自建的厂房因为是用于生产经营,所以需要缴纳企业的房产税,具体房产税的计算方法,请查看我们上面的文章,而且相关的政策法规,我们也做了相关的介绍,我们在实际工作中也要理论结合实际,工作中要稳而不乱.

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