企业自有房产部分报废和减值的房产税和所得税怎么申报

2020-07-12 来源: 安徽会计网 阅读量:481

导读:大家在日常的生活中有没有租房或是买房的经历呢?在买房的时候,除了需要支付一定的房款之外,还需要缴纳一定的房产税.如果是企业自有房产部分报废和减值的房产税和所得税怎么申报呢?对此,小编在下文中作出了具体解答.

企业自有房产部分报废和减值的房产税和所得税怎么申报

自有房产是要缴纳房产税的.

1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%

2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ,然后还要按租金收入的5%缴纳增值税,并以增值税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加,按土地面积交土地使用税,税额以所在城市划分的土地级段而确认.

企业自有房产部分报废和减值的房产税和所得税怎么申报

公司租房子要交房产税吗?

根据房产税暂行条例之规定

第二条 房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.

因此,房产税按理应当由房屋产权人(房东)缴纳,但如果出租人和承租人另有约定的,该约定优先于法定.

计税依据

从价计征

按照房产余值征税的,称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳.

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率.

房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施.主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值.

从租计征

按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

企业自有房产部分报废和减值的房产税和所得税怎么申报?企业自有的房产在税务上也是需要缴纳房产税的.具体怎么缴纳要根据自有房产的用途来确定,可能是自用的,也可能是用于出租的,不同的用途计算的方式也不同.上文的内容就介绍完了.

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