工程款抵房款的会计分录

2020-02-04 15:17 来源:安徽会计网 阅读量:393

导读:工程款抵房款的会计分录如何护理?其实根据小编老师的经验,用工程款抵扣房款购房的话和做工程是一样的,都是可以通过固定资产和主营业务收入的科目来处理,小编老师已经整理

工程款抵房款的会计分录

和做工程工程款抵房款的会计分录是一样的。

1、你收工程款,需开发票给对方。

2、对方买房子给你,收你的房款,需开销售不动产发票给你。

3、只是这两个过程是已抵款的方式。“两不见钱”,但是收支两条线就清楚了。

4、借方:固定资产-房子贷方:主营业务收入-工程款。

5、收工程款交你要交的营业税等。

工程款抵房款的会计分录

工程款抵扣房款购房可以入住吗?

(1)近期抵款房的广告宣传攻势甚至超过了普通商品房,在广告上,建筑公司表示因急需回笼资金,急售现房。而且特别提示,工程款所抵房源各项手续齐全,即买即可入住,和开发商正常签合同,可以办理贷款手续。

(2)工程抵款房,价格便宜。依据相关规定,如果开发商未偿还债务,建筑商、材料商也无权直接销售该房屋,因此需要查明拟出售房屋的产权系归开发商名下还是已经过户到建筑商名下,若产权仍在开发商名下,则购房者还需与开发商签订购房合同。

(3)工程抵款房是和开发商签合同,若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利,而且可以正常办理购房合同,能网签,,购房者可以放心购买。

鉴于交易金额大,建议要求开发商将合同备案后付全款。但是购房者应该注意,工程抵款房房产证可能不好办理。之前工程抵款房就带来过纠纷,曾有业主投诉房地产开发,其在2011年1月份交付房屋后,未能按规定时间办理房产证。

工程款抵房款的会计分录的处理,综合以上所述,通过对工程款抵扣房款的会计分录处理介绍,相信大家对此应当都有了一定的理解,其实这个和工程账务处理没有什么不同的,也是付款开发票入账处理,如果你们对此解答内容感谢疑惑,不妨来我们网站上进行搜索,一定会有老师指导你们学习的。