个人设备租赁所得税计算方法

2020-01-06 来源: 安徽会计网 阅读量:772

导读:个人投资方式有很多种,可以选择现金投资,也可以选择使用自己的设备投资.个人设备投资设备权属已经发生了变化,很多人认为这样的投资方式是需要交纳增值税的.那么个人设备租赁所得

个人设备租赁所得税计算方法

财产租赁所得个人所得税计算方法:

1.每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)×20%

2.每次收入4000元以上的,应纳税额=收入×(1-20%)×20%

财产租赁所得计算说明:

个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:

(1)财产租赁过程中缴纳的税费;税费包括营业税(增值税)、城建税、房产税、教育费附加.

(2)向出租方支付的租金.(转租业务)

(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用:每次800元为限,一次扣不完的,可无限期在以后期扣除.

(4)税法规定的费用扣除标准.800元或20%

(5)适用税率:20%.个人按市场价出租居民住房,税率10%

财产租赁所得个人所得税计算公式:

每次收入不超4000元的:应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)

每次收入超过4000元的:应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)×(1-20%)

【举例说明】

王强2017年1月份将县城内一处住房出租给他人居住,租期2年,每月租金2000元,房产原值70万元,当地政府规定损耗扣除比例为30%.可提供实际缴纳出租环节营业税等完税凭证(每月140元).2月发生漏雨修缮费1800元.王强在3月、4月、5月应缴纳个人所得税各是多少?

3月=(2000-140-800-800)*10%=26

4月=(2000-140-200-800)*10%=86

5月=(2000-140-800)*10%=106

个人设备投资需要交增值税吗

答:这种方式属于增值税应税行为,需要缴纳增值税,自然人可以到业务发生地所在区税务机关待开票. 根据《企业所得税法实施条例 》规定:固定资产按照以下方法确定计税基础: 通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产,以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础.

什么是增值税?

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税.从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税.实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税.

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种.增值税已经成为中国最主要的税种之一,增值税的收入占中国全部税收的60%以上,是最大的税种.增值税由国家税务局负责征收,税收收入中50%为中央财政收入,50%为地方收入.进口环节的增值税由海关负责征收,税收收入全部为中央财政收入.

2019年3月15日,国务院总理李克强在北京人民大会堂十三届全国人大二次会议表示,4月1日减增值税,5月1日降社保费率.

以上详细介绍了个人设备租赁所得税计算方法!个人设备投资需要交增值税吗,介绍了什么是增值税.作为一名企业的会计人员,一定要明白,企业设备投资是需要交纳增值税的,这种行为其实是一种视同销售行为.如果你阅读了本文,不是很明白,那么咨询一下会计在线老师吧.

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