土地使用权摊销计入什么科目

2020-08-17 来源: 安徽会计网 阅读量:355

导读:房地产企业在开发的过程中,会购买土地来进行开发,那么所购买的土地使用权是需要进行摊销的,一般就是按照使用的年限来进行摊销.在会计上,土地使用权摊销计入什么科目呢?对此,小编认为应该计入无形资产的科目来处理.

土地使用权摊销计入什么科目

企业取得的土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产.

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.

但下列情况除外:

(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本.

(2)企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,则应当对支付的价款按照合理的方法(例如,公允价值比例)在土地和地上建筑物之间进行分配;如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理.

土地使用权摊销计入什么科目

土地使用权需要摊销吗?

会计准则是以历史成本为基础,必须严格遵守会计准则的规定,将土地使用权按使用年限进行摊销.主要是因为土地使用权是有使用期限的,而且受益年限在逐年减少,所以必须按历史成本计价,必须进行摊销.

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权.土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念.土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等.而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利.

土地使用权摊销计入什么科目?在对土地使用权进行摊销的时候,首先要确定其使用的年限,然后计入无形资产的科目中来处理.除此之外,在购买土地使用权时所产生的相关税费也可以一起计入无形资产的科目中.上文的内容就介绍完了.

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