售后回租经营租赁会计处理

2020-05-12 09:44 来源:安徽会计网 阅读量:352

导读:租赁业是近年来发展的比较好的一个行业了,租赁业中包括了很多的租赁服务,有房屋租赁、资产设备租赁、机械租赁等.售后回租就是对于资产出售的一种形式.在会计上,售后回租经营租赁

售后回租经营租赁会计处理

售后回租交易认定为经营租赁的,售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延,并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊,作为租金费用的调整.

售后租回交易形成经营租赁时的会计处理如下:

(1)结转出售固定资产成本

借:固定资产清理 (账面价值)

累计折旧

贷:固定资产 (原值)

(2)出售该固定资产时

借:银行存款

贷:固定资产清理

递延收益--未实现售后租回损益

(3)年末分摊未实现售后租回损益

5年内回租,每年的租金支付比率为20%

摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20%

借:递延收益--未实现售后租回损益 (摊销额)

贷:管理费用--租赁费

(4)年末支付租金

借:管理费用--租赁费

贷:银行存款

售后回租经营租赁会计处理

售后回租是什么?

售后回租是将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用.回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人,再从出租人手里将该物品重新租回,此种租赁形式称为回租.采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金,加速资金周转.回租的对象多为已使用的旧物品.

1、在出售回租的交易过程中,出售/承租人可以毫不间断地使用资产;

2、资产的售价与租金是相互联系的,且资产的出售损益通常不得计入当期损益;

3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本(如修理费、保险费及税金等);

4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益.

针对售后回租经营租赁的会计处理,上文中进行了具体的解答.售后回租也是针对资产租赁的一种形式,一般情况下,回租的物品都是属于已经使用过的物品.纳税人通过这种方式来进行投资.看了文章,大家对售后回租有一定的了解了吗?

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